Мошенничество в сфере недвижимости 

  Жертвами мошенников, как правило, становятся две группы людей. Первые – это те, кто не хочет обращаться к профессионалам, решает сэкономить. Вторые же, скорее всего приезжие и плохо ориентирующиеся в ценовой политике на рынке недвижимости. Стоит быть предельно внимательным в ситуации, когда поступает предложение о мегавыгодной сделке купли/продажи, с крайне сжатыми сроками по внесению аванса.         

  Еще один заманчивый вариант – это заключение с агентом эксклюзивного договора, согласно которому клиент имеет возможность продать недвижимое имущество в несколько раз выгоднее рыночной стоимости. Но, как результат, клиентов, желающих совершить покупку по завышенной цене нет, и тут поступает следующее выгодное предложение – снизить стоимость, так как продать недвижимость хотя бы на 10% выше рыночной практически невозможно. На самом деле, особого мошенничества здесь нет, агентство попросту этим договором обеспечивает себя клиентом, который никуда не денется, и навряд ли будет сотрудничать с другими риэлторами.         

  Совсем недавно лидирующие место по мошенничеству в области недвижимости занимала такая система, как финансовая пирамида. Клиенту предлагалась приобрести недвижимое имущество всего за 30% от его стоимости, при условии, если он приведет еще энное количество покупателей, готовых совершить такое же действие. Но в итоге, купить так квартиру удавалось лишь тем, кто был на верхушке пирамиды, и то не всегда, а 30% оплаты естественно никто не возвращал, да и найти желающих покупателей оказывалось не так уж и просто.         

  Еще один вариант, это когда покупатель должен оплатить вознаграждение ведущему риэлтору при подходящем для него варианте. Но главная идея такова, что подбор квартиры и ее показ являются платными. Как правило, такие сделки срываются сразу после оплаты. Согласно договору, вознаграждение риэлтора уже нельзя вернуть. 

Как обезопасить себя от мошенников       

  Как же быть? Прежде всего, следует обращаться к риэлтору только по рекомендации родственников и друзей. Не стоит смущаться того, что риэлтор может работать самостоятельно, а не в агентстве. 

  К ценовой политике стоит относится крайне бдительно. Сильно заниженные или наоборот завышенные цены, должны быть аргументированы.

  Более важным этапом выступает внесение аванса. Необходимо крайне внимательно вчитываться во все подпункты договора. Иногда, если аванс внесен, а сделка не состоялась, средства могут быть не возвращены.    

  Хороший выход из ситуации, когда клиент не уверен в риэлторе – воспользоваться услугами юриста. Лучше немного переплатить, чем попасться на удочку мошенников.